摘 要：基于苏州、宿迁 1292 份农户调研数据，采用问卷调查和二元 Logit 回归模型等方法，分别从农户特征、行为态度、主观规范、知觉行为控制等方面对农户宅基地退出意愿及其影响因素进行分析。结果表明：影响农户退出宅基地意愿的主要因素有年龄、受教育水平、恩格尔系数、宅基地总面积、居住条件改善、医疗卫生条件提高、就业情况改善、亲人支持退出、政府支持退出、邻居支持退出以及是否了解“一户一宅”政策；样本中愿意退出宅基地的农户略微少于不愿意退出宅基地的农户，与苏州农户相比，宿迁农户更愿意退出宅基地。基于此，为引导有条件的农户退出宅基地，建议政府部门应注重宅基地退出补偿对象的特殊性，建立差别化退出补偿机制，着重解决经济欠发达地区农户的就业、养老等问题，建立合理的保障机制。
关键词：宅基地退出；Logit 模型；计划行为理论；影响因素
